Menurunnya daya tarik sebuah properti komersial seperti Airbnb dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor, dan salah satunya adalah kerusakan fisik pada properti tersebut. Tingkat keparahan kerusakan dalam sebuah properti yang disewakan kepada tamu menjadi penentu utama seberapa besar minat calon tamu untuk datang menginap. Kerusakan ringan mungkin tidak terlalu mempengaruhi, tetapi kerusakan berat bisa menurunkan nilai secara drastis.
Simak artikel berikut untuk tahu lebih mendalam dampak dari kerusakan properti Airbnb serta cara yang tepat untuk menanganinya!
Masalah Ketika Kerusakan Properti Airbnb Telat Diketahui
Beresiko Membahayakan Penghuni Selanjutnya
Ketika tamu menyewa properti Airbnb dan tanpa sengaja menumpahkan bahan-bahan yang berpotensi membahayakan area properti serta tidak terdapat laporan dari sang tamu, hal tersebut akan membahayakan calon tamu selanjutnya.
Tak hanya itu, pada area kamar mandi seperti lantai yang licin akibat lumut yang jarang diperhatikan oleh Host Airbnb juga menimbulkan risiko bahaya terpeleset. Risiko terpeleset juga dapat timbul dari aliran perpipaan yang bocor ke lantai. Lebih parahnya lagi, perpipaan bocor yang berdekatan dengan aliran listrik dikhawatirkan akan menyebabkan listrik konslet.
Biaya Maintenance yang Berlipat Ganda
Biaya recovery kerusakan properti Airbnb yang fantastis muncul akibat kerusakan-kerusakan minor yang terus diabaikan oleh Host Airbnb. Biaya maintenance yang melejit akan mengganggu biaya operasional yang bersifat tetap seperti penggajian karyawan atau bahkan biaya utilitas. Maka akan lebih baik maintenance dilakukan saat kerusakan masih cenderung minor.
Review Tidak Baik dari Pengunjung Selanjutnya
Datangnya ulasan yang buruk dari tamu sangat dipengaruhi akibat kerusakan properti sebuah penginapan. Hal ini karena sang tamu merasa sangat tidak nyaman mendapatkan fasilitas yang tidak layak padahal sudah membayar mahal dalam penginapan tersebut.
Apakah Host Airbnb Harus Selalu Stay untuk Inspeksi Properti Rutin?
AIA Contract Document
Kerusakan yang timbul pada properti Airbnb Anda merupakan suatu hal yang dapat dihindari untuk mencegah membengkaknya biaya maintenance. Salah satu strategi yang dapat dilakukan adalah melaksanakan inspeksi rutin yang menyeluruh dari mulai kekuatan struktur, kebersihan lantai, keamanan furniture, hingga terdapatnya debu/lumut.
Terkadang, bagi seorang Host Airbnb pekerjaan-pekerjaan inspeksi ini akan cukup menguras waktu dan melelahkan karena inspeksi dilakukan sebelum dan sesudah tamu menyewa. Apalagi jika properti Airbnb yang dimiliki adalah lebih dari satu properti.
Co-Host atau asisten Host Airbnb dapat menjadi solusi dalam membantu mengatasi pekerjaan-pekerjaan tersebut. Hadirnya Co-Host dari instansi Housekeeping yang profesional seperti King House akan secara tepat menyelesaikan masalah yang dimiliki oleh Host Airbnb.
Co-Host akan melakukan inspeksi dan dokumentasi sebelum dan setelah properti disewakan sehingga Host Airbnb akan mendapatkan laporan real time kondisi properti. Sejalan dengan itu, dalam setiap laporan yang Co-Host kirimkan jika terdapat kerusakan properti akan segera diketahui dan bahkan suspek tamu yang menyebabkan kerusakan properti dapat diminta untuk melakukan tanggung jawab.
Dengan mengetahui efek negatif kerusakan properti Airbnb, Anda sebagai Host dapat menyusun strategi inspeksi yang tepat melalui bantuan Co-Host dalam mengelola properti Airbnb Anda.
